Loi Malraux 2026 : Toutes les infos sur le dispositif loi Malraux

Les contribuables aisés préfèrent, à un dispositif du type Pinel, le dispositif concernant les secteurs sauvegardés, la loi Malraux. Celui-ci est le dispositif idéal pour se constituer un patrimoine et diminuer ses impôts. Avec la loi Malraux, vous serez propriétaire d'un bien immobilier placé dans un périmètre sauvegardé et pourvu généralement de grandes qualités architecturales. Ce bien doit nécessiter notamment des travaux de restauration pour être éligible au dispositif.

En 2015, investissez en loi Malraux !

Le principe de la loi Malraux est d'acheter un bien devant faire l'objet de travaux de restauration dans une zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP) ou une aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine (AVAP). Une fois le bien acheté, vous devrez le rénover. En tant que contribuable domicilié en France bénéficiant, vous aurez droit à une réduction d’impôts correspondant à 30 % ou 22 % du montant des travaux. La limite des montants des travaux est fixée à 100 000 euros de travaux par an, pendant trois ans.

Certaines sociétés spécialisées dans la défiscalisation proposent des programmes "clés en main" et peuvent vous accompagner tout au long de votre projet.

Avant d'investir en loi Malraux, demandez conseil

Pour éviter toute mauvaise surprise, mais aussi pour faciliter vos démarches, vous expliquer le projet à chaque étape, il est vivement recommandé de demander conseil auprès d'un expert en gestion de patrimoine. Un bon investissement se fait avec détermination mais sereinement. Prochaine étape ? Procurez-vous le guide consacré à la loi Malraux, un ouvrage gratuit et dont le téléchargement n'engage à rien.

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