Loi Malraux 2026 : Toutes les infos sur le dispositif loi Malraux

Le dispositif Malraux vous permet de réduire vos impôts calculés sur le montant des travaux de restauration. Cette réduction peut aller jusqu’à 30% pour les immeubles situés dans un Site Patrimonial Remarquable avec PSMV (plan de sauvegarde et de mise en valeur) approuvé, les QAD (quartiers anciens dégradés) et les quartiers conventionnés NPNRU - Anciens secteurs sauvegardés.

Rendement d’une opération Malraux : les facteurs

Le rendement d’une opération Malraux varie selon différents facteurs dont le plus déterminant reste la localisation du bien. Le rendement oscille généralement entre 2.5% et 2.80% sans prendre en compte la réduction d’impôt, auquel cas il serait autour de 3.50 %.

Rendement d’une opération Malraux : optimiser son rendement

Les grandes métropoles assurent un potentiel locatif important. Toutefois, les petites villes peuvent apporter un rendement intéressant. En effet, le prix d’achat est moins élevé et vous pouvez l’acquérir en dessous - de sa valeur marchande réelle. La mise en location est facilitée par des prix bien plus bas que ceux pratiqués dans les grandes villes.

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Programmes disponibles 2026

Nos programmes sélectionnés dans les Sites Patrimoniaux Remarquables les plus prisés de France. Chaque opération est supervisée par un Architecte des Bâtiments de France et livrée clé en main dans le cadre de la VIR.

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