L’acquisition de programmes loi Malraux est un moyen judicieux de valoriser son patrimoine et de réduire es impôts.
Programmes loi Malraux : Exemple de calcul pour un investissement en secteur sauvegardé ou en ZPPAUP
► En secteur sauvegardé
- Prix d’acquisition du foncier : 57 000 €
- Travaux éligibles réalisés sur une année : 142 000 €
- Subvention accordée : 31 000 €
- Calcul de la réduction d’impôts : 142 000 € - 31 000 € = 111 000 €
Bénéfice de réduction d’impôts sur les revenus : 111 000 € x 30% = 33 300 €
Cet
investissement en loi Malraux correspond à cet immeuble ancien situé rue de Marengo à Bayonne. Les investisseurs pourront en plus profiter des garanties et avantages de la VIR (Vente d’Immeuble à Rénover). Contactez-nous pour en savoir plus.
► En Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain ou Paysager (ZPPAUP)
- Prix d’acquisition du foncier : 75 000 €
- Travaux éligibles réalisés sur une année : 100 000 €
Bénéfice de réduction d’impôts sur les revenus : 100 000 € x 22% = 22 000 €
Les
programmes loi Malraux offrent donc un bel avantage fiscal. De plus ils n’entrent pas dans le plafonnement global des niches fiscales.
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simulation loi Malraux en ligne pour vous faire une idée précise de votre futur investissement. C’est rapide (3 étapes seulement) et gratuit.
