Le dispositif Malraux vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 30 %. Pour cela, vous devez rénover un bien sous l’égide d’un Architecte des Bâtiments de France et louer votre bien pendant au moins 9 ans.
Le dispositif Malraux vous permet de fixer librement le montant du loyer sans respecter de plafonds, ce qui rendra d’autant plus rentable votre investissement. Ainsi le potentiel de plus-value est important. Toutefois, l’offre est plus rare. En effet, le dispositif Malraux ne peut se mettre en place que sur des immeubles réhabilités situé dans les Sites Patrimoniaux Remarquables, généralement situé en centre-ville historique.
Malraux : 2018 l’année idéale pour investir en 3 points
Investir cette année dans le dispositif de défiscalisation Malraux vous permettra de bénéficier de triples avantages :
1 Avantage en termes de trésorerie : Profitez de votre avantage fiscal sur les revenus 2018, et bénéficiez d’un chèque de l’administration fiscale en 2019.
2 Avantage en termes de fiscalité : La défiscalisation (charges déductibles) en 2018 vous permet de réaliser une défiscalisation de vos revenus exceptionnels de 2018.
3 Avantage lié à l’effet de Report : la loi Malraux vous permet de bénéficier d’un report de votre avantage fiscal non utilisé pendant 6 ans.
