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Investir en loi Malraux à Rennes

Publié le 15 septembre 2015
Ville réputée agréable, très étudiante, Rennes a le vent en poupe depuis quelques années. En 2012, elle avait même été élue la ville la plus agréable de France par le magazine L'Express. Quand on pense à Rennes, on pense aussi au football, à la Bretagne... Mais connaissez-vous bien la ville ? Avez-vous déjà arpenté son secteur sauvegardé ? Intéressons-nous à son aspect patrimonial.

Intérêt architectural et historique de Rennes

Rennes fait partie du réseau des Villes et pays d'art et d'histoire dont elle a reçu le label. Environ 87 édifices sont inscrits ou classés au titre des Monuments historiques. Une grande partie de ces monuments se situe dans le secteur sauvegardé de Rennes.

La rue Saint-Melaine, en plein coeur historique Rennes, est l'une des rues les plus emblématiques de cet intérêt, notamment pour les façades de ses immeubles.

Le secteur sauvegardé de Rennes

Investir en loi Malraux dans une ville implique de regarder son centre-ville. Celui de Rennes dispose bien d'un secteur sauvegardé. Le secteur sauvegardé loi Malraux de Rennes s'étend sur 35 ha et correspond au coeur historique de la ville.

Le plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) de Rennes a été approuvé par arrêté préfectoral du 16/12/2013 et mis à jour le 15/07/2014. Cette révision du PSMV avait notamment pour but de prendre en compte le patrimoine des XIXe et XXe siècles.

Des appartements loi Malraux à Rennes ?

Qu'en est-il de l'offre pour les investisseurs potentiels en Malraux ? Dans l'ensemble, comme vous avez pu le constater, le secteur sauvegardé couvre une zone restreinte et le foncier manque pour que l'on puisse envisager de trouver facilement un immeuble à restaurer grâce au dispositif fiscal de la loi Malraux. En revanche, si opportunité il y a, rapprochez-vous de votre conseiller en gestion de patrimoine.

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