Loi Malraux 2026 : Toutes les infos sur le dispositif loi Malraux

Commune française de l'Aude (Languedoc-Roussillon), Narbonne est la ville la plus importante du département avec son aire urbaine comptant plus de 106 462 habitants (données 2010).

Narbonne possède un patrimoine culturel et architectural riche ainsi que des sites naturels classés. Son centre urbain garde encore la trace de nombreux siècles d’histoire, notamment son héritage romain dont elle est la plus ancienne colonie. La ville est, depuis 1996, classée au patrimoine mondial de l'humanité de l'UNESCO.
Sa situation géographique idéale, son littoral, lui permettent de profiter d’un fort engouement touristique.

Depuis plus de 30 ans, Narbonne renoue avec la croissance en s’appuyant sur des leviers de développement économique à forts potentiels (tourisme, commerces, services, BTP, hautes technologies environnementales…), sur la performance de ses zones d’activités, et en mettant en œuvre de nombreux partenariats avec les acteurs publics et privés de la région.

Investir en loi Malraux à Narbonne : conseil n°1

Privilégier le secteur sauvegardé du centre historique à l'AVAP, le taux de réduction d’impôt y est plus important avec 30% contre 22%.
Pour information, le Centre Historique de Narbonne s’étend sur 73 hectares.

Investir en loi Malraux à Narbonne : conseil n°2

Opter pour un bâti ancien de caractère.

Il faut optimiser les chances en cas de revente et si vous souhaitez transformer votre logement en meublé de tourisme de type Airbnb, le charme de l’ancien fera son effet.

Pour vous donner une idée, le programme Malraux de L'Hôtel Martius est un bon exemple, c’est un ancien hôtel particulier situé à deux pas de la Cathédrale Saint-Just-et-Saint-Pasteur de Narbonne. Celui-ci, proposé soit en investissement Malraux soit en Déficit Foncier, permet de réaliser un excellent choix patrimonial.

Investir en loi Malraux à Narbonne : conseil n°3

Réalisez gratuitement une simulation loi Malraux 2015 en seulement 3 étapes puis faites-vous aider par un conseiller en gestion de patrimoine pour optimiser votre investissement : choisir un budget adapté, déclarer au mieux les travaux en fiscalité Malraux et/ou déficit foncier le cas échéant.

Confier votre projet à un conseiller

Être rappelé

Effectuer une simulation

Simuler mon projet

Programmes disponibles 2026

Nos programmes sélectionnés dans les Sites Patrimoniaux Remarquables les plus prisés de France. Chaque opération est supervisée par un Architecte des Bâtiments de France et livrée clé en main dans le cadre de la VIR.

Voir tous les programmes