Le dispositif Malraux permet de bénéficier d’une réduction d’impôt selon la localisation du bien de l’ordre de 22% à 30 % du montant des travaux de rénovation du logement.
Les opérations en loi Malraux sont généralement localisées dans les Centres Villes Historiques. Elles permettent aux investisseurs de bénéficier d’excellentes opportunités de défiscalisation et d’une bonne protection à moyen et long terme.
Investir avec le dispositif Malraux à Paris : où trouver des programmes éligibles au dispositif Malraux
Paris est très prisée des investisseurs pour sa forte demande en termes de location c’est une zone très tendue. En effet, de nombreux locataires cherchent à habiter Paris pour sa richesse culturelle et son vivier d’emplois.
À Paris, les secteurs sauvegardés concernés se situent dans le 3e, 4e, le quartier du Marais, le VIe arrondissement et 7e arrondissement.
Investir avec le dispositif Malraux à Paris : nos conseils
Il existe très peu de biens éligibles au dispositif Malraux à Paris et les budgets sont élevés.
Toutefois, on retrouve quelques opportunités à Paris et en
île de France. Pour qu’il y ait un intérêt d’investir avec le dispositif Malraux dans la capitale, il faut que la quote-part travaux soit suffisamment intéressante pour permettre une défiscalisation efficace et que le prix au m2 soit cohérent compte tenu de la zone.
Nous vous recommandons de ne pas vous focaliser uniquement sur la ville de Paris au risque de ne pas trouver d’opportunités rapidement et de voir votre projet se décaler dans le temps.
