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Avantages |
Conditions |
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Jusqu’à 120 000
€ de réductions d’impôts en 4 ans : 22% en ZPPAUP 30% en secteur
sauvegardé |
Acheter en secteur sauvegardé ou en ZPPAUP (Zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager) |
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Investir dans de l’immobilier
de caractère |
Justifier des travaux de rénovation |
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Constituer un
patrimoine immobilier sûr |
Louer en non meublé durant 9 ans |
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Aucun plafond de
loyer |
Dépense plafonnées à 100 000€ de travaux/an tous les ans pendant 4 ans maximum |
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Situation |
Célibataire |
Couple
marié avec 1 enfant |
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Localisation du
bien Malraux |
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Secteur Sauvegardé |
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Revenu fiscal de
référence |
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135 000 € |
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Impôt sur le revenu |
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35 992 € |
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TMI |
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41 % |
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Montant de l’opération
en loi Malraux |
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300 000 € |
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Montant des travaux |
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195 000 € |
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Résultats sur 15 ans |
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Economie d’impôt totale |
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63 975 € |
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Dont réduction d’impôt |
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58 500 € |
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Epargne mensuelle
moyenne |
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844 € |
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TRI |
|
12.09 % |
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