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Programmes loi Malraux : Exemples concrets d’investissements
Publié par Programmes loi Malraux le 03 mai 2016
L’acquisition de programmes loi Malraux est un moyen judicieux de valoriser son patrimoine et de réduire es impôts.
Programmes loi Malraux : Exemple de calcul pour un investissement en secteur sauvegardé ou en ZPPAUP
► En secteur sauvegardé
- Prix d’acquisition du foncier : 57 000 €
- Travaux éligibles réalisés sur une année : 142 000 €
- Subvention accordée : 31 000 €
- Calcul de la réduction d’impôts : 142 000 € - 31 000 € = 111 000 €
Bénéfice de réduction d’impôts sur les revenus : 111 000 € x 30% = 33 300 €
Cet investissement en loi Malraux correspond à cet immeuble ancien situé rue de Marengo à Bayonne. Les investisseurs pourront en plus profiter des garanties et avantages de la VIR (Vente d’Immeuble à Rénover). Contactez-nous pour en savoir plus.
► En Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain ou Paysager (ZPPAUP)
- Prix d’acquisition du foncier : 75 000 €
- Travaux éligibles réalisés sur une année : 100 000 €
Bénéfice de réduction d’impôts sur les revenus : 100 000 € x 22% = 22 000 €
Les programmes loi Malraux offrent donc un bel avantage fiscal. De plus ils n’entrent pas dans le plafonnement global des niches fiscales.
N’hésitez pas à réaliser une simulation loi Malraux en ligne pour vous faire une idée précise de votre futur investissement. C’est rapide (3 étapes seulement) et gratuit.
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