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Marché immobilier ancien : Hausse des prix et des transactions au 1er semestre 2016

Publié par Loi Malraux immobilier ancien le 05 juillet 2016

Une légère remontée dans les prix de l’immobilier ancien a été observée sur un an en France, soit +0,6%. Le volume des transactions a lui augmenté de 14,4% en un an.

Selon Century 21, le prix moyen au mètre carré s’établit actuellement à 2 495 euros (1 966 €/m² pour les maisons et 3 397 €/m² pour les appartements).

Pour le premier semestre 2016, on enregistre également une hausse de 1,6m² de la surface moyenne achetée sur un an, tous types de biens confondus. Celle-ci atteint désormais en moyenne 84,7m² soit 59,1m² pour les appartements et 112,5m² pour les maisons.

Le montant moyen d’acquisition s’établit pour le 1er semestre 2016 à 202 679 €, soit une hausse de +1,8% par rapport au 1er semestre 2015.

Toutes les villes ne présentent pas les mêmes tendances à la hausse, aussi bien en ce qui concerne les prix que les volumes de transaction, les disparités restent en effet importantes entre la capitale et la province.

A Paris par exemple, le prix moyen au mètre carré a passé la barre des 8 300 euros, soit une hausse de 2,6% en un an. Le prix moyen d'une acquisition se situe à 426 266 euros. Alors que dans de nombreuses villes de province, le mètre carré reste abordable (dans le Limousin par exemple, il s’établit à 1194 euros, soit l’un des moins cher du territoire).

Le réseau Century 21 enregistre une augmentation de 14,4% du nombre de transactions entre le 1er semestre 2015 et le 1er semestre 2016. Un léger raccourcissement des délais de vente est également constaté. Celui-ci s’établit en moyenne à 95 jours.

Les investisseurs peuvent donc saisir des opportunités particulièrement intéressantes en loi Malraux dans des villes telles que Vannes, Aix-en-Provence ou Châtellerault. Les immeubles bien placés profitent ainsi de l'attractivité et du dynamisme de la ville et de la région dans lesquels ils sont implantés.

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