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Les opportunités pour investir en loi Malraux 2015
Publié par Loi Malraux le 23 juin 2015
Loi Malraux 2015 : Dans le panel des lois de défiscalisation, la loi Malraux est l'une des plus intéressantes. Cela pour plusieurs raisons. Notamment, la loi Malraux n'entre pas dans le plafonnement des niches fiscales. Egalement, les biens éligibles sont situés dans des zones privilégiées, secteurs sauvegardés ou zones de protection. Quelles sont les opportunités à saisir cette année pour profiter de la réduction Malraux 2015 ?
Conseils pour vous lancer en Malraux 2015
Vous pouvez d'ores et déjà étudier les solutions de financement, les options de crédits immobiliers, la question des assurances emprunteurs et comparer les taux de crédits. Mais vous aurez le temps de voir ces questions également avec votre conseiller en gestion de patrimoine à partir de votre audit patrimonial.
Sur notre site consacré à la loi Malraux, vous pouvez bien entendu obtenir un guide gratuit, simuler votre investissement (voir rubriques concernées).
La réduction loi Malraux 2015 étant calculée sur le montant des travaux à effectuer sur le bien acquis, il est conseiller de s'intéresser à des programmes Malraux avec un ratio foncier/travaux important. Plus la quote-part travaux est élevée, plus la réduction d'impôt Malraux 2015 sera importante. Il n'est pas impossible de trouver des programmes avec des ratio de 80% de travaux par rapport au foncier. L'aide d'un conseiller en gestion de patrimoine spécialisé dans l'immobilier ancien restauré pourrait vous être alors d'une grande aide.
La réduction d'impôt Malraux est a priori plus intéressante lorsque l'immeuble est situé en secteur sauvegardé (à hauteur de 30%) que lorsqu'il est situé en zone de protection (à hauteur de 22%). D'autant que les secteurs sauvegardés correspondent aux coeurs historiques des villes françaises : un emplacement idéal pour investir.
Sélection de programmes pour investir en 2015
Suivez nos conseils et contactez-nous si vous souhaitez des renseignements sur le dispositif Malraux. Cela peut être aussi l'occasion de laisser tomber certains a priori : investir en loi Malraux, oui, mais pas nécessairement en région parisienne ni à Bordeaux.
Il y a d'autres villes où il est très intéressant de réaliser un investissement en loi Malraux en 2015. Nous avons d'ailleurs réalisé récemment un classement des villes où investir, un must have pour tout investisseur en Malraux !
- - Programme loi Malraux Aix-en-Provence, au 34 rue Mignet
- - Programme loi Malraux La Rochelle, au 22 rue Saint-Yon
- - Programme loi Malraux Auxerre, 7-8 place du maréchal Leclerc
