En savoir plus sur la Loi Malraux

L’IFI remplace l’ISF

Publié par le 07 novembre 2017

L’IFI remplace l’ISF

Pas d’inquiétudes concernant ce nouvel impôt qui impactera que très relativement le patrimoine immobilier. Les personnes qui s’acquittaient de l’ISF ne le paieront plus, mais paieront ou continueront de payer l’impôt sur l’actif net immobilier s’il est supérieur à 1.3 million d’euros. L’IFI devrait concerner 150 000 personnes en France.

Le barème de l’IFI sera copié sur celui de l’ISF. Il concerne uniquement les patrimoines immobiliers nets supérieurs à 1.3 million d’euros. Il n’y aura pas de changement concernant les taux et les abattements (30 % sur la résidence principale par exemple) ni sur le seuil d’entrée.

L’IFI remplace l’ISF : optez pour le dispositif Malraux

L’investissement en loi Malraux est une opération efficace pour gagner en plus-value sur du long terme et diminuer de manière importante l’impôt sur le revenu. Le dispositif Malraux entre dans le calcul de l’IFI. Toutefois, il n’est pas comptabilité dans un plafond global de niche fiscale et permet d’obtenir une défiscalisation puissante. Consultez nos offres du moment en Malraux.

Le véritable challenge consiste à trouver un programme adéquat dans un emplacement de choix. Idéalement, les travaux doivent représenter 40 à 60% du coût total. Auquel cas la défiscalisation sera moins intéressante puisque le foncier n’est pas déductible.

Contactez un conseiller en gestion de patrimoine pour connaître les opportunités du moment en Ile-de-France.