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Investir en Loi Malraux à Bordeaux
Publié par La loi Malraux le 08 juin 2017
Bordeaux est une ville dotée d’un riche patrimoine immobilier. La commune dispose de biens rares éligibles en loi Malraux.
La loi Malraux s’adresse aux contribuables souhaitant investir dans des biens à rénover destinés à la location. Le principe du dispositif Malraux est de protéger le patrimoine immobilier Français en encourageant les programmes de rénovation des immeubles situés dans un Site Patrimonial Remarquable
L’investisseur en loi Malraux profite d'une réduction d'impôts (sur la base des travaux de restauration) de 30% ou 22% selon l'emplacement de l'immeuble.
En plus d’être très attractif d’un point de vue fiscal, le dispositif Malraux permet au contribuable d’acquérir un bien d’une haute valeur patrimoniale, c’est pour cela que l’emplacement du bien est stratégique.
La ville de Bordeaux, préfecture du département de la Gironde et le chef-lieu de la région d’Aquitaine propose plusieurs programmes immobiliers d’exception en Loi Malraux.
Pourquoi investir en Loi Malraux à Bordeaux et quelles sont les opportunités d’investissements ?
Pourquoi investir en Loi Malraux à Bordeaux ?
Aussi appelée « La Belle endormie », ce surnom fait référence au patrimoine du centre-ville historique de Bordeaux. En effet, Bordeaux est la deuxième ville française après Paris à avoir le plus de monuments classés. Véritable métropole, Bordeaux compte plus de 240 000 habitants. C’est l’une des villes les plus attractives de France. Elle figure dans le top 5 des villes où il fait bon vivre.
La capitale de l’Aquitaine est mondialement reconnue pour ses vins, ses châteaux sa gastronomie et sa douceur de vivre. La commune dispose d'une renommée culturelle avec ses musées, ses monuments, ses bibliothèques et aussi les événements culturels qu'elle y accueille. Une partie de Bordeaux est d'ailleurs classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.
L'économie bordelaise est dominée par des secteurs à fort potentiel technologique tels que l’aéronautique, l’industrie du laser et de la photonique, la chimie, la pharmacie et par le tourisme (plus de 5 millions de visiteurs en 2014).
Ville dynamique en pleine effervescence, Bordeaux est devenue la ville où il faut se rendre lorsque l'on est un étudiant, un acteur économique ou même un retraité. De ce fait, la demande locative est forte dans les petites surfaces (40 % de la demande locative est concentrée dans les petites surfaces).
Où investir en Loi Malraux à Bordeaux ?
De nombreux programmes sont éligibles en Loi Malraux, nous vous présentons notre coup de cœur pour le mois de juin, se situant dans le centre-ville de Bordeaux.
Le programme « 62 rue des Faures » se situe dans le centre historique de Bordeaux,
l’immeuble jouit d’une excellente situation géographique puisqu’il se trouve proche des commerces de proximités et autres commodités tels que La Poste, les banques, les restaurants, Lycées et écoles.
Les résidents pourront également profiter de la proximité des transports en commun : Bus lignes 24 et 45 - Tramway ligne A.
Les travaux de réhabilitation seront réalisés selon les prescriptions des architectes des Bâtiments de France. Ces travaux porteront notamment sur les façades, la toiture ou encore les menuiseries.
Contactez-nous pour en savoir plus ou effectuez une simulation gratuite en ligne pour vous faire une idée concrète de votre projet d'investissement en loi Malraux.
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