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4 étapes pour réussir son investissement en loi Malraux
Publié par Loi Malraux le 24 mai 2013
La loi Malraux peut paraître au premier abord un investissement fastidieux et complexe. Ces 3 étapes démontrent que l'investissement en loi Malraux est à la portée de tous les contribuables français souhaitant défiscaliser et se constituer un patrimoine immobilier de caractère.
1. Connaitre le dispositif loi Malraux
Avant de commencer votre recherche de biens immobiliers ou toutes autres démarches il est primordial de se renseigner sur le dispositif. Ainsi afin de prendre connaissance et de comprendre en détails ce dispositif fiscal, le guide de la loi Malraux téléchargeable gratuitement, vous expose explicitement les avantages de la loi, les conditions, les travaux déductible, des exemples d'investissement, ou encore les réponses aux questions les plus fréquentes.
Après avoir pris connaissance de la loi Malraux en détail, vous pouvez débuter la réalisation de votre projet d'investissement.
2. La recherche du programme loi Malraux
Dans tout investissement immobilier le choix du bien est primordial. Il sera la clef de la réussite de votre défiscalisation en loi Malraux. C'est pourquoi il est nécessaire de se poser les bonnes questions concernant le profil du bien dans lequel vous souhaitez investir. L'emplacement est un des facteurs les plus importants mais ce n'est pas le seul : l'aménagement du logement, son exposition, son prix, qui ne doit pas toujours être justifié par l'emplacement, etc.
Ainsi il est conseillé de comparer le plus grand nombre de programmes possible afin de bénéficier d'un point vu objectif sur les prix et les prestations proposées d'un bien de ce type.
C'est pourquoi l'annuaire des programmes en loi Malraux répertorie de nombreux immeubles éligibles au dispositif et propose des présentations détaillés de chacun d'entre eux.
3. La simulation loi Malraux
La simulation loi Malraux est un outil performant, permettant d'avoir une première approche de votre investissement immobilier. Ainsi il permet d'obtenir des résultats chiffrés immédiats et vous informe sur :
- Votre Tranche Marginale d'Imposition (TMI) et vos impôts pour cette année,
- Votre plafond des niches fiscales pour les impôts de 2015 sur les revenus de 2014,
- Les économies d'impôts Malraux dont vous pourrez bénéficier
- L'effort d'épargne à réaliser pour votre projet.
4. L'avis d'un professionnel
Afin de profiter d'un avis de professionnel sur votre projet d'investissement notre équipe de conseillers en gestion de patrimoine est à votre disposition. Vous bénéficier d'un premier rendez-vous gratuit et sans engagement durant lequel vous pourrez définir précisément votre profil fiscal, votre profil d'investisseur, les types de biens vous correspondant, l'optimisation de la réduction d'impôts, etc.
