Loi Malraux à Nantes (44) : 3 place du Sanitat, Nantes
Programme loi Malraux à Nantes en Loire Atlantique
L'essentiel
- Département :Loire Atlantique
- Ville : Nantes
- Type de logement : T1 à T3
- Nombre de logements : 19
- Livraison : 01/01/2022
- Prix : de 190 000 € à 600 000 €
Descriptif du programme loi Malraux Nantes : 3 place du Sanitat, Nantes
Programme loi Malraux à Nantes : La ville
La ville de Nantes jouit d’une situation privilégiée entre terre et mer. Elle attire les grandes entreprises nationales et internationales et développe un marché du travail dynamique tout en offrant un cadre de vie privilégié, proche de l’océan.
Pour ces raisons notamment, le marché locatif nantais est très soutenu. Ce marché solide et stable offre la possibilité d’investir sereinement en bénéficiant d’avantages fiscaux tout en se constituant un patrimoine.
Programme loi Malraux à Nantes : Le quartier
Au coeur du secteur sauvegardé, l'ensemble est idéalement situé au 3 place du Sanitat, il est à 10 minutes en tramway de la gare SNCF (ligne directe), à 8 minutes à pied de la superbe place Graslin, du centre piéton et commerçant et à 15 minutes en voiture d’une des plus grandes zones d’activité de l’agglomération nantaise (également desservie par la ligne 1 du réseau TAN).
Il se trouve à 45 minutes de l'océan Atlantique et à 2h de Paris en TGV.
Programme loi Malraux à Nantes : L'ensemble immobilier
L’immeuble est situé à l’angle du 3 de la place du Sanitat et de la rue de Mazagran. La construction se situe sur l’emprise de l’ancien Hôpital du Sanitat (avant la moitié du XIXème siècle). Il possède également une façade sur la rue Ferréol Bolo.
L’ensemble immobilier se développe sur une surface plancher de 1233m² répartie sur 5 niveaux.
Cet édifice se situe dans le périmètre de sauvegarde et de mise en valeur de la ville de Nantes (protection de type A).
Dans le cadre de la réhabilitation de cet édifice seront créés 19 appartements haut de gamme aux prestations remarquables allant du T1 au T3 avec des parkings privatifs.
Les travaux sont éligibles à la loi Malraux, au Pinel Ancien et au Deficit Foncier.
LOCALISATION
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Notation du programme loi Malraux Nantes : 3 place du Sanitat, Nantes
Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :
