Loi Malraux Lille (59) - 23-25 rue des Pénitentes à Lille

Loi Malraux à Lille (59) : 23-25 rue des Pénitentes à Lille

Programme loi Malraux à Lille en Nord

L'essentiel

  • Département :Nord
  • Ville : Lille
  • Type de logement : T1 à T4 Duplex
  • Nombre de logements : 36
  • Livraison : 31/03/2023
  • Prix : de 191 700 € à 662 100 €

Descriptif du programme loi Malraux Lille : 23-25 rue des Pénitentes à Lille

Programme loi Malraux à Lille : La ville


Lille, capitale des Hauts-de-France, fait partie des villes les plus dynamiques de France. Grâce aux réseaux TGV et autoroutier ainsi qu’au tunnel sous la Manche, elle est reliée aux cinq capitales européennes et se situe au cœur du triangle Paris-Londres-Bruxelles. Avec plus d’un million d’habitants et 90 communes, la Métropole Européenne de Lille est une mégapole européenne, cosmopolite mais aussi transfrontalière. Importante place économique, financière, administrative et universitaire, Lille est aussi connue pour son tourisme. Son histoire, ses traditions et son modernisme constituent cette identité que les lillois revendiquent avec fierté.


Programme loi Malraux à Lille : Le quartier 


La résidence se situe dans le vieux-Lille : une situation idéale, proche de tout ! Les épiceries fines et pâtisseries font le bonheur des gourmets, tout comme l’élégant marché de la place du Concert. Dans le centre et les rues piétonnes, place aux grands magasins et aux enseignes internationales. La ville est une destination touristique de premier plan, reconnue pour son cadre de vie accueillant, son patrimoine préservé et sa vie culturelle intense. De nombreuses galeries d’art ont élu domicile dans ce quartier dynamique et branché de Lille. 

Remarquablement restauré, le Vieux-Lille séduit par son architecture flamboyante. Ses façades aux couleurs douces et hardies mettent en valeur l’exubérance et la profusion du décor. Cette diversité architecturale du XVIIème siècle incite à la flânerie ; et c’est tête en l’air qu’il faut marcher pour apprécier le mélange de briques et de pierres. L’ensemble immobilier fait partie du « Site Patrimonial Remarquable », anciennement « Secteur Sauvegardé », de Lille. Il est ainsi protégé par les règles du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur, permettant une connaissance plus fine du patrimoine bâti et paysager mais aussi de veiller aux destructions ou aux restaurations inadaptées, tout en favorisant sa valorisation et son évolution.



Programme loi Malraux à Lille : L'immeuble


Cet ensemble immobilier datant de 1892 a connu plusieurs constructions successives. Les briques rouges vernissées, les gardecorps en ferronnerie et les appuis en pierre bleue de la façade font le charme de cet immeuble à l’architecture typique du Nord. Le projet de réhabilitation prévoit l’aménagement de 36 logements, allant du studio au 4 pièces duplex, répartis sur trois bâtiments autour d’une paisible cour intérieure. Ces logements offriront de beaux volumes et pour certains de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière. Derrière cette façade typique du patrimoine Lillois se cachent des appartements aux volumes d’exception, à proximité de toutes commodités.


Ratio travaux selon les lots : 88 %


LOCALISATION




Notation du programme loi Malraux Lille : 23-25 rue des Pénitentes à Lille

Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :