Loi Malraux à La Rochelle (17) : Le Couvent des Dominicains
Programme loi Malraux à La Rochelle en Charente Maritime
L'essentiel
- Département :Charente Maritime
- Ville : La Rochelle
- Type de logement : du T1bis au T4 duplex
- Nombre de logements : 9
- Livraison : 01/10/2020
- Prix : de 86 100 € à 177 513 €
Descriptif du programme loi Malraux La Rochelle : Le Couvent des Dominicains
Programme en loi Malraux à La Rochelle (17) - la ville
La Rochelle est la capitale de la Charente-Maritime. La ville portuaire compte près de 80 000 habitants et bénéficie de nombreux atouts qu'elle entretien et développe :
► Des politiques de développement et d’innovation
► Une filière nautique de renommée internationale
► Le Grand Port Maritime de La Rochelle est le 1er port français pour l’importation de produits forestiers et de pâte à papier
► Des industries de pointe (recherche, agro-alimentaire, transports)
► Un patrimoine bâti exceptionnel et un environnement qui lui permettent d'obtenir le label "Ville d'Art et d'Histoire"
► De nombreux rendez-vous culturels et artistiques y ont lieu toute l'année
La Rochelle est l'une des villes les plus attractives et les plus dynamiques de France.
Cette ville étudiante fait l'objet d'une demande locative forte, notamment pour les petites surfaces.
Programme en loi Malraux à La Rochelle (17) - le quartier
Situé place Cacaud, le couvent des dominicains fait partie intégrante du quartier résidentiel dans lequel il est implanté, face à l’illustre Eglise Notre-Dame-de-Cougnes (fondée en 1077).
A proximité de l’immeuble se trouvent :
► L’Eglise Notre-Dame-de-Cougnes
► Le jardin des plantes (2 min. en voiture)
► Le Groupe hospitalier La Rochelle Ré Aunis (3 min. en voiture)
► L’Hôtel de ville (4 min. en voiture)
► Les commerces et commodités du centre-ville (5 min. en voiture)
► Le Vieux Port (5 min. en voiture)
► La gare de La Rochelle (8 min. en voiture)
Programme en loi Malraux à La Rochelle (17) - la résidence
Actuellement bâtiment public, la chapelle de l’ancien couvent des dominicains va faire l’objet d’une restauration complète de très grande qualité. Un soin particulier sera apporté au traitement et à la mise en valeur des éléments anciens dans le respect des prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France.
En plus de son caractère singulier et de son emplacement idéal en plein secteur sauvegardé, l’ancien couvent regorge d’atouts tels que des volumes spacieux, des hauteurs sous plafond remarquables (jusqu’à 5m), des jardins privatifs aux superficies généreuses, un parking public en face...
Certains auront même le privilège d’avoir pour plafond une charpente en coque de bateau renversée (typique des édifices religieux).
Parce que la lumière est ici primordiale, les fenêtres en ogive seront conservées et de nouvelles ouvertures seront créées. Les résidents profiteront ainsi pleinement de l’absence de vis-à-vis. Leurs dessins, géométriques, sont des variations contemporaines de vitraux d’églises.
Le portail principal classique à colonnes doriques sera lui aussi restauré et remis au goût du jour.
► 9 appartements dont 2 avec jardins privatifs
► Actabilité : 2T2018
► Actabilité : 2T2018
► Livraison prévue : 4T2020
► Fiscalité : Loi Malraux optimisé au Déficit Foncier
► Ratio travaux : 67%
Visuels d'illustration non contractuels, à caractère d'ambiance.
Localisation
6 place Cacaud, 17000 La Rochelle
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Notation du programme loi Malraux La Rochelle : Le Couvent des Dominicains
Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :
