L'essentiel
- Département :Alpes Maritimes
- Ville : Grasse
- Type de logement : Du T1 au T3
- Nombre de logements : 7
- Livraison : 29/09/2021
- Prix : de 122 000 € à 360 000 €
Descriptif du programme loi Malraux Grasse : 12 boulevard Fragonnard à Grasse
Programme loi Malraux à Grasse : la ville
Grasse est mondialement connue pour son industrie du parfum, dont l'héritage est célébré au musée international de la Parfumerie situé en plein cœur de la ville, à 50 mètres de l'opération proposée.
Grasse ne cesse de se moderniser et est aujourd’hui mise en lumière dans le monde comme l’un des lieux les plus incontournables de la région niçoise mais aussi du Sud de la France.
Grasse a obtenu l’inscription par l’Unesco au patrimoine culturel de l’Humanité pour ses savoir-faire liés au parfum. L’industrie emploi aujourd’hui 2 700 personnes. Certaines grandes maisons de parfumerie comme Fragonard peuvent de visiter et y sont établies depuis très longtemps. Commune jeune et dynamique, Grasse est également une ville d’art et d’histoire entre mer et montagne au patrimoine architectural exceptionnel.
Programme loi Malraux à Grasse : le centre - ville
La résidence se situe en plein cœur du centre-ville de la cité des parfums Grasse et est classée au patrimoine immatériel de l’UNESCO pour ses savoir-faire liés au parfum.
Au cœur de la vieille ville, l’ancien palais de justice de Grasse va être transformé en campus universitaire. Le projet prévoit 113 salles de cours, deux amphithéâtres et trois laboratoires.
Cette création de pôle universitaire accueillera 1 000 étudiants à l’horizon 2025 dans la cité des parfums. Ce campus viendra compléter l’antenne de l’Ecole Supérieur de la parfumerie, plusieurs masters et école d’ingénieurs.
La Villa Iacomi est un immeuble situé au 12 Boulevard Fragonard à Grasse, commune localisée sur les hauteurs de Nice. Elle se situe à 50 m. du Musée Fragonnard dans un environnement architectural exceptionnel.
Programme loi Malraux à Grasse : l'immeuble
L’immeuble se situe au 12 boulevard Fragonard à Grasse, au cœur
du secteur sauvegardé. Le projet consiste en la rénovation d’un bâtiment d’habitation
afin de répondre aux prescriptions du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
de la ville de Grasse.
Le projet qui nécessitera
la réfection complète de la couverture et la réhabilitation des façades,
consiste en la création de 7 logements du studio au 3 pièces répartis sur 3 niveaux.
Une attention sera apportée à ces travaux de rénovation,
afin de respecter le caractère historique de ce bâtiment situé dans le Secteur
Sauvegardé de Grasse et avec la collaboration de l’Architecte des Bâtiments de France
(ABF).
Les appartements sont composés de studio, T2 et T3. Ils bénéficient
tous d’intérieurs modernes et d’un agencement optimum privilégiant des espaces
à vivre clairs et lumineux. Les prestations ont été pensées afin d’offrir
confort et sécurité aux résidents.
Huit lots à rénover sont proposés à la vente, les travaux de rénovation seront éligibles au régime général du Déficit Foncier ou à la réduction d'impôt Malraux.
Ratio travaux : 63 %
Localisation
Notation du programme loi Malraux Grasse : 12 boulevard Fragonnard à Grasse
Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :
