Loi Malraux à Bayonne (64) : 52 rue Pannecau à Bayonne
Programme loi Malraux à Bayonne en Pyrénées Atlantiques
L'essentiel
- Département :Pyrénées Atlantiques
- Ville : Bayonne
- Type de logement : Du T3 au T4
- Nombre de logements : 6
- Livraison : 31/12/2020
- Prix : de 325 000 € à 453 375 €
Descriptif du programme loi Malraux Bayonne : 52 rue Pannecau à Bayonne
Programme loi Malraux à Bayonne : la ville
Bayonne est classée « Ville d’Art et d’Histoire », prestigieux label décerné par le ministère de la Culture aux collectivités mettant en valeur leur patrimoine. Ville aux influences basques et gasconnes forte d’un riche passé historique, son patrimoine réside dans son architecture, la diversité des collections de ses musées, de ses spécialités gastronomiques ou ses événements traditionnels comme les fêtes de Bayonne.
Le département compte 36 000 entreprises, 135 000 emplois, un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale et une offre de formation de qualité et active (5 800 étudiants et 25 000 lycéens / collégiens).
Programme loi Malraux à Bayonne : le quartier
La gare TGV, située en centre-ville, offre aujourd’hui des liaisons vers Paris en moins de 5h ramenées à 3h à partir de 2020. Vers le Sud, Madrid et Bilbao seront respectivement desservies en 3h et 1h (2020). A deux pas des fortifications Vauban du XIIIe siècle et l’église néo-gothique Saint-André et du Musée Basque.
L'opération est située en plein coeur du « Petit Bayonne », le secteur sauvegardé et historique de la ville. La résidence est implantée dans le quartier animé et prisé de « Bourg Neuf », au coeur des rues piétonnes et commerçantes. Il se situe à moins de 250 m du marché des Halles, entre la Nive et l’Adour, à proximité de la Mairie, de la gare et du pôle universitaire. La demande locative y est soutenue. Le quartier est classé et en cours de valorisation, porté par des projets de rénovation.
Programme loi Malraux à Bayonne : la résidence
L'immeuble entre dans le cadre d'une vente d'immeuble à rénover (VIR). Il est situé dans le secteur sauvegardé de Bayonne, à ce titre la réduction fiscale calculée sur le montant des travaux de restauration est de 30 %.
Il s'agit d'un immeuble remarquable datant du XIXème siècle, au style bayonnais affirmé. Il est traversant sur rue et sur cour et compte 6 logements allant du T3 au T4.
LOCALISATION
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Notation du programme loi Malraux Bayonne : 52 rue Pannecau à Bayonne
Qualité d'emplacement :
Potentiel locatif :
Rentabilité :
Valorisation patrimoniale :
Prestation / qualité / développement durable :
